En kıymetli arsanın satış maliyeti düşük

Demokrat Parti Kırıkkale İl Başkanı Tolga Ersan, MKE’den devralınan Kırıkkale Adliyesi karşısında bulunan ve Kırıkkale Belediyesi tarafından ihaleye çıkan, gün itibariyle ihalesi iptal olan arsada basın açıklaması yaptı. İl Başkanı Ersan, arsanın satış maliyetinin düşük olduğu iddiasında bulunarak “Arsayı alan 4 katı para kazanacak. Bizim önerimiz belediye garantörlüğünde bu bölgede konut ticari hangi plan olursa bunun hayata geçirilmesi dolayısı ile arsanın kaymağını şahıslar değil bizzat belediyenin yemesi” diye konuştu.  

En kıymetli arsanın satış maliyeti düşük
03 Ağustos 2022 - 18:08 - Güncelleme: 14 Ağustos 2022 - 13:34

KIRIKKALE’NİN EN DEĞERLİ ARSASI

Parti yönetim kurulu üyeleriyle birlikte ihaleye çıkartılan arsada bir basın açıklaması düzenleyen Demokrat Parti Kırıkkale İl Başkanı Tolga Ersan “Bugün basın açıklamamızı yaptığımız bu saatlerde; Kırıkkale Belediyesi 3. Kat encümen odasında üzerinde bulunduğumuz 5322/3 parsel , Kırıkkale’nin en değerli arsalarından bir tanesi satışa sunulmaktadır. İhaleye kimler girdi hangi firmaların almaya niyeti var en ufacık bir bilgimiz yoktur. Lakin bildiğimiz bir şey var oda bu ada parselin satış yönteminin veya gayrimenkulün değerlendirme yönteminin yanlış olduğudur. Kırıkkale de nadir bulunabilecek bir arsa belki de birazdan az bir artış ile yeni sahibini ihya edecektir” ifadesini kullandı.


YATIRIMCI ARSA BEDELİNİN 4 KATINI KAZANACAK

DP İl Başkanı Ersan “Bu arsanın teknik özelliklerini buyurun inceleyelim. Arsa alanı : 11,548 m2. İmar durumu E:2,5 Hmax: 42.5 m (14 kat) Ticari+konut. Maliyet kazanç 11,548 m2 (Arsa Alanı)  x 2,5 (Emsal) = 28,870 m2 inşaat alanı yapılabiliyor. İnşaat yaklaşık birim maliyeti 5,000 TL kabul edilirse 28,870 m2 x 5,000 = 144,350,000 toplam yaklaşık inşaat maliyeti. Arsanın tahmini satış değeri 70.000.000 TL olarak düşünülürse 144.350.000 + 70.000.000 = 214.350.000 TL toplam yaklaşık maliyet (Arsa Dahil). 28,870 m2 inşaat alanına 130 m2 olacak şekilde 4 bloktan oluşan 14 katlı binalar yapılabilmektedir.(ticari alanlar hariç). Her bir blokta yaklaşık 60 daire olarak düşünürsek toplam 240 daire sığmaktadır. Artan maliyetler ve daire fiyatları göz önünde tutulduğu zaman ortalama bir daire 2.000.000 TL değerinde görülebilir. 240 daire x 2.000.000 = 480.000.000 TL (tahmini ticari hariç elde edilebilecek gelir). 480.000.000 – 214.350.000 = 265.650.000 TL yaklaşık yatırımcı kazancı. Yani bizim 70 milyona verdiğimiz arsadan yatırımcı 4 katını kasasına indirecek” diye konuştu.


ARSANIN KAYMAĞINI ŞAHISLAR DEĞİL BELEDİYE YESİN

Ersan “Arsa hem imar durumu olarak hem konum ve bölge olarak o kadar iyi bir durumdaki her taraflı alıcısını ihya edecektir. Kırıkkale’nin incisi bir arsa bu şekilde oldubitti yapılarak satışa sunulmamalıdır. Elimizde uçup gitmesine izin verilmemelidir. Hesap ortadadır. Devlette devam esastır. Bu kadar kıymetli bir arsa neden satılmaktadır? Her daim devletin kazancının ön planda olması gerekmektedir. Anlık değerlendirmeler yapılmamalıdır. Bu satış işinin en temizi, seçimden sonraya bırakılmasıdır. Seçimlere az bir süre kala bu arsa satışı da neyin nesidir. Hem karar vericilerin hemde yatırımcının ileride sorun yaşamaması için bu satış işlemi veya değerlendirme seçim sonrası yapılmalıdır. Demokrat Parti olarak çözüm önerimiz satışın iptal edilmesi Kırıkkale Belediyesi tarafından bir A.Ş. kurulması ve belediye garantörlüğünde bu bölgede konut ticari hangi plan olursa bunun hayata geçirilmesi dolayısı ile arsanın kaymağını şahıslar değil bizzat belediyenin yemesi. Satıştan elde edilecek kazancın kat kat fazlasını belediye kasalarına girmesidir” dedi. Diğer taraftan Kırıkkale Belediyesi tarafından yapılan ihalenin iptal edildiği öğrenildi. 

FACEBOOK YORUMLAR

YORUMLAR

  • 0 Yorum